イトーピア二子多摩川レジデンス

  • 神奈川県川崎市高津区二子三丁目

  • 東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩4分

  • 2007年築 / 7階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
6,980万円
94.3万円/㎡
相場
6,642万円
89.7万円/㎡
3,842
5,709
7,575
9,442
AI査定結果
推定相場価格
6,642万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,709万円〜7,575万円
77.1万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月16日
イトーピア二子多摩川レジデンス
6,980万円（94.3万円/㎡）/ 3階 / 74.05㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は96.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/146,980万円94.3万円3階 74.05㎡ 3LDK南
2025/05/296,980万円99.5万円3階 70.16㎡ 3LDK南
2024/02/075,580万円97.2万円5階 57.39㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は86.28万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14イトーピア二子多摩川レジデンス
川崎市高津区二子三丁目
二子新地駅4分 6,980万円94.3万円74.05㎡3LDK3階 / 7階建 南2007年85戸RC
2025/02/26パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ
川崎市高津区二子二丁目
二子新地駅5分 6,200万円83.6万円74.16㎡3LDK4階 / 9階建 南2003年90戸RC
2024/09/23タマレジデンス高津
川崎市高津区二子四丁目
高津駅2分 5,880万円91.2万円64.48㎡2LDK3階 / 5階建 南西2011年36戸RC
2023/02/04Brillia二子多摩川id
川崎市高津区諏訪一丁目
二子新地駅2分 4,350万円75.0万円57.98㎡2LDK1階 / 6階建 南東2004年38戸RC
2023/02/27ブリリア二子多摩川id
川崎市高津区諏訪一丁目
二子新地駅1分 4,350万円75.0万円57.98㎡2LDK1階 / 6階建 南東2004年38戸RC
2024/12/31ラヴィドール高津
川崎市高津区溝口四丁目
高津駅3分 6,180万円74.2万円83.26㎡3LDK1階 / 7階建 南2003年40戸RC
2025/02/15クレヴィア高津ザ・レジデンス
川崎市高津区二子四丁目
高津駅2分 5,980万円93.2万円64.18㎡2LDK3階 / 6階建 東2010年82戸RC
2024/12/12イクシア二子多摩川
川崎市高津区二子四丁目
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2025/03/15ナイスアーバン二子多摩川
川崎市高津区瀬田
二子新地駅5分 5,380万円84.1万円63.94㎡3LDK3階 / 7階建 南2002年44戸RC
2023/04/30アールブラン二子多摩川
川崎市高津区二子一丁目
二子新地駅7分 6,880万円104.1万円66.08㎡3LDK5階 / 6階建 -2003年51戸RC
2025/02/21グランシーナ溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅5分 6,998万円112.3万円62.3㎡3LDK12階 / 13階建 南東2007年48戸RC
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川崎市高津区二子六丁目
高津駅9分 6,280万円83.3万円75.36㎡3LDK6階 / 7階建 南東2003年70戸RC
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2023/01/02クレッセント高津セントラルマークス
川崎市高津区溝口五丁目
高津駅6分 5,980万円84.8万円70.52㎡3LDK6階 / 6階建 南2005年55戸RC
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川崎市高津区溝口一丁目
溝の口駅5分 6,780万円94.6万円71.64㎡2LDK6階 / 12階建 南2004年65戸SRC
2025/04/23クレッセント高津リバーウインド
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅12分 5,990万円71.4万円83.95㎡3LDK4階 / 7階建 北西2002年77戸RC
2025/01/18フォルスコート溝の口
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅4分 5,499万円84.8万円64.81㎡2LD・K2階 / 12階建 南西2002年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.9%上昇、川崎市高津区では8.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は川崎市高津区の平均と比較して36.9%割高です。
2002〜2012年築, 専有面積64.05㎡〜84.05㎡の平均販売価格
神奈川県
72.4万円/㎡
前年比+11.9%
川崎市高津区
68.9万円/㎡
前年比-8.5%

マンション概要

マンション名イトーピア二子多摩川レジデンス
所在地神奈川県川崎市高津区二子三丁目
交通東急田園都市線二子新地駅徒歩4分
築年月2007年
階数7階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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